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多省份出臺減免房租政策助企業復工

為把疫情對企業尤其是中小企業的影響降到最低，包括中央、各地以及部分央企在內紛紛出臺政策“組合拳”，為企業復工復產注入活力。其中，最被中小企業津津樂道的莫過于減免房租。

作為首個提出扶持政策的國有大型企業，保利發展商業公司早在1月26日就迅速做出租戶租金減免扶持的部署行動;此外，包括華潤置地、中國金茂、華僑城、龍湖集團等幾十家公司紛紛宣布不同程度的減免租金措施。

從地方來看，《證券日報》記者梳理發現，截至目前，全國32個省(自治區、直轄市)亦相繼明確為中小企業減免房租。

如上海市發布《上海市全力防控疫情支持服務企業平穩健康發展的若干政策措施》提出，針對受疫情影響較大、生產經營困難的行業和中小企業，從租金減免、延期納稅、稅收優惠等方面著力為企業減輕負擔。數據顯示，截至3月8日，上海市國有企業共受理1.4萬戶中小企業的減免申請，涉及承租面積980萬平方米，申請減免租金約12億元。

再比如，內蒙古國資委出臺的《關于內蒙古自治區國資委出資監管企業減免中小企業房屋租金的通知》規定，承租自治區出資監管國有企業集團及納入合并報表范圍內下屬企業的自有經營性房產從事生產經營活動且受疫情影響較大的非國有中小企業，均可享受免除2月份到3月份兩個月租金。據悉，今年2月份至3月份期間，內蒙古國資委出資監管企業對260戶中小企業的19.67萬平方米租賃房屋面積，共計減免租金596萬元。

盤古智庫高級研究員吳琦在接受《證券日報》記者采訪時表示，房租無疑是大部分中小企業經營的重要成本，故直接減免中小企業房租可以直接降低企業成本，特別是對于當前復工復產進度仍不理想的中小企業來說，這是非常有效的方式，可以幫助企業“盡量止損”、渡過難關。

當然，不只是減免房租，從最近各地出臺的經濟戰“疫”舉措可以看到，其中還包括減稅降費、信貸支持、財政補貼、住房公積金緩繳等諸多措施。

“相比于大型企業，中小企業的資金實力和抗風險能力較弱，受疫情的影響相對也會更為嚴重。”吳琦認為，雖然當前疫情防控趨于穩定，各地也在積極部署復工復產，但對中小企業來說，其采購原料、發放工資，存量債務等問題仍有待解決，紓困救急的融資需求也更為緊迫。整體上看，在各地出臺的支持中小企業發展的政策舉措中，落實免征養老、失業保險單位繳費等減稅降費政策或更為有效。

吳琦解釋稱，在需求大幅萎縮、經營收入大幅下降的情況下，減稅降費政策可以直接降低企業經營成本，緩解現金流吃緊，資金斷裂風險。同時，線上金融服務等政策亦不可少，即借助大數據、人工智能等手段，運用視頻連線、遠程認證等手段，開展非現場核查、核保、核簽，發展大數據風控，簡化貸款審批流程，提高信貸可得性和及時性，緩和疫情短期內對中小企業生存、運營帶來的負面沖擊。

關鍵詞： 減免房租政策 企業復工