日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布31省份前5個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況顯示，廣東前5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額達(dá)5186.74億元，居全國(guó)第一位;西藏增速位居全國(guó)榜首，為45%。另有23個(gè)省市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速“跑贏”全國(guó)。

房地產(chǎn)投資額榜單：粵蘇浙居前三 西藏墊底

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，前5個(gè)月，廣東、江蘇、浙江三省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分別達(dá)到5186.74億元、4964.94億元、1089.48億元，居全國(guó)前三。

從“排行榜”的階梯分布來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在2000億元以上的省份有8個(gè)，分別為廣東、江蘇、浙江、山東、安徽、河南、四川以及福建;上海、重慶等11省份位于1000億元“階梯”;其余12個(gè)省份前5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資未達(dá)1000億元，青海、西藏未達(dá)百億元。西藏為39.63億元，位居全國(guó)末尾。

從地區(qū)分布來(lái)看，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25190億元，同比下降0.1%，降幅比1—4月份收窄3.0個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資9051億元，下降6.8%，降幅收窄3.8個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資10175億元，增長(zhǎng)5.6%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資1504億元，增長(zhǎng)0.5%，1—4月份為下降1.6%。

從增量來(lái)看，對(duì)比今年前4月的數(shù)據(jù)，增量前三名的省份為廣東、江蘇和浙江，增量均破千億元，達(dá)到1433.94億元、1174.54億元、1024.93億元。

為何粵蘇浙增量“遙遙領(lǐng)先”?易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者，廣東、江蘇和浙江三地經(jīng)濟(jì)規(guī)模較大，同時(shí)也都是房企投資的重點(diǎn)區(qū)域，再加上開(kāi)工較早、市場(chǎng)恢復(fù)較早等原因，所以相對(duì)投資規(guī)模也較大。

投資增速榜單：23地增速“跑贏”全國(guó) 西藏第一湖北墊底

從31省份數(shù)據(jù)來(lái)看，前5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額倒數(shù)第一的西藏，增速位居全國(guó)榜首，為45%。緊隨其后的是同為西部地區(qū)的青海和新疆，增速分別為23.8%、14%。吉林增速為11.7%，云南為10.3%，前五月以上四個(gè)省份保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，全國(guó)共有22個(gè)省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速保持正增長(zhǎng)，同時(shí)安徽、河北、福建等9地仍為負(fù)增長(zhǎng)，湖北增速-45%排全國(guó)末尾。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資45920億元，同比下降0.3%。由此測(cè)算，23個(gè)省份前5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速“跑贏”全國(guó)，福建與全國(guó)持平。

對(duì)比去年前5月數(shù)據(jù)來(lái)看，前5月4個(gè)省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高于去年，分別是青海、寧夏、河北以及海南。

對(duì)比今年前4月數(shù)據(jù)來(lái)看，前5月增速為負(fù)的省份減少5個(gè)，前4月有14個(gè)省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速為負(fù)。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，負(fù)增長(zhǎng)省份逐漸減少，說(shuō)明當(dāng)前整個(gè)開(kāi)發(fā)投資形勢(shì)逐漸回暖，到六月份31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速或?qū)⑷坑韶?fù)轉(zhuǎn)正。他表示，同時(shí)也說(shuō)明各地在穩(wěn)定投資方面的工作是比較到位的。

從各項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)看，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)正在“加速”復(fù)蘇。上海易居房地產(chǎn)研究院最新報(bào)告顯示，1-5月份，全國(guó)100個(gè)城市居住用地成交面積為21365萬(wàn)平方米，同比減少6.2%。該數(shù)值相比前4月8.7%的跌幅進(jìn)一步收窄。

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示，從整體上來(lái)看，房地產(chǎn)呈現(xiàn)持續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，雖然還存在許多不確定性，但是大方向不會(huì)變，房企的投資拿地信心也在逐漸增強(qiáng)。

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