2023年5月20日至21日，二三四線城市地產營銷超級轉化暨今朝地產研究院第一屆營銷破局公開課在鄭州圓滿舉辦。來自全國各地的知名房企領導及同仁匯聚一堂，探討地產新趨勢，線上營銷新模式，線下獲客新打法，助推行業發展，推動和記錄地產營銷模式創新的新篇章、新歷程。

此次公開課從新形勢下的線上獲客著眼呈現，聚焦營銷思維建立，探討分銷與自渠發展的新趨勢，考察研學鄭州兩個熱銷紅盤，使用了大量實戰案例，推動了房地產企業營銷模式的轉變。

公開課由今朝地產研究院創始人宋博擔任主講嘉賓，共設置“線上獲客、高能轉化、自渠秘籍、紅盤游學”4大主題，通過實戰案例與切身體驗，為新形勢下房企營銷提供了新的思路與方案。

現場，與會嘉賓的反響熱烈，達成共識：如今市場仍在筑底當中，困境之下，擁抱“線上”，是當前的突圍之道。

宋博認為，建立線上營銷新思路，是現階段房企的當務之急。宋博通過大量實戰案例的演示，剖析了短視頻與直播的底層邏輯，分享了建立媒體矩陣的方法。用好短視頻平臺這一工具，就能夠更低成本獲客，更高勢能轉化，降低房地產交易鏈路環節當中的成本，提高整個交易效率。

面對全新的挑戰，房企需要創新營銷方式，轉變思維模式。對于習慣固有發展模式多年的房地產行業來說，本次大會將會是一次形成新動能、迸發新生機，轉變新思路的重要契機。

當下房企營銷模式，已經逐步開始由渠道為主，轉向渠道+線上并存的模式。日前，住房和城鄉建設部、市場監管總局聯合印發《關于規范房地產經紀服務的意見》，是對行業的鞭策，更是房企建立“自渠”，提升自身造血機制的契機，走上良性循環、高質量發展的新道路。宋博老師通過數個實操案例，解讀房企在建立自渠的過程中，所遇到的問題，以及獨創的解決之道。

最后，宋博老師陪同與會嘉賓，實地考察游學了萬科翠灣中城/金融島翡云公寓鄭州兩個熱銷紅盤。

在信息傳播途徑高速發展的時代，唯有轉變思維、不斷學習、密切合作、優勢互補，才能走出眼下的困境，獲得長足穩定的發展。本次課程后，今朝地產研究院將更加密切的與參會房企進行交流合作。

今朝地產研究院創始人宋博先生，用16年的從業經驗，總結出了一系列房企營銷新打法，影響了一大批二三四線城市樓盤的銷售軌跡，推動著房企線上營銷持續向前發展。今朝地產研究院將繼續致力于為業界搭建交流平臺，攜手更多房企，共同為地產營銷的開拓創新，提供觀察視角，研討發展路徑。