世界熱點評！房屋抵押權設立需要登記嗎？房產抵押權可以轉讓嗎？
2023-06-05 09:36:50 來源: 至誠財經
房屋抵押權設立需要登記嗎?
房屋抵押權設立需要登記。對于房屋抵押權的設立，我國實行的是“登記生效主義”，具體是指，抵押權的成立除當事人之間存在抵押合同外，還必須進行登記，否則不產生抵押權設立之效力。因此，房屋抵押即使是當事人雙方簽訂了抵押合同，但未到房屋所在地的房屋行政主管部門辦理抵押登記手續，即抵押未經登記，也是不發生法律效力的。
房產抵押權可以轉讓嗎?
房產抵押權可以轉讓，但是是在主債權轉讓的時候隨著主債權一并轉讓，抵押權具有從屬性，作為主債權的從權利不可以獨立于主債權單獨轉讓，也不可以為其他債權作擔保。