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  • 二手房首付比例影響條件是什么(二手房按揭首付比例要求)

    來源: 創商網 2023-07-04 08:59:23

     

    二手房首付比例影響條件是什么(二手房按揭首付比例要求),一起來了解下吧。

    二手房首付比例影響條件是什么?

    1、政策影響,用戶購買房屋前一定要先了解清楚當地的購房政策,每個地區的購房政策都會根據當地的特點和實際情況,對買賣二手房中的首付比例標準作出規定,例如限購城市會要求二手房首付比例高一些。

    2、房齡影響,二手房的房齡大小是影響二手房首付款的重要原因,大多數貸款銀行會根據房屋年限來衡量貸款額度;二手房房齡在10年以內,銀行審批的貸款額度會較高,購房者需要準備的首付款就少一些,若二手房房齡超過20年,首付比例就會相應提高。

    3、房東要求,購買二手房屬于私人與私人之間的交易,因此交易過程中賣家可以要求購房者支付比最低首付款高的首付款。

    4、買二手房的首付比例還與購房者名下房產有關,如果是首套房,一般首付是付三成,如果是二套房,那么首付將提高至五成,三套房則會更高。

    5、評估值影響,二手房的首付款高,可能是因為二手房的評估值比較低。

    二手房按揭首付比例要求

    一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。在二套房的情況下,購買二手房并且需要貸款的最低首付70%。三套房的情況,需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款。 二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。

     

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