7月28日，國家發(fā)改委等四部委印發(fā)《關(guān)于做好2020年降成本重點(diǎn)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，提出包括減稅降費(fèi)、降低企業(yè)用工和房租等在內(nèi)的7方面23項(xiàng)任務(wù)，助力市場(chǎng)主體紓困發(fā)展。

在房租方面，今年4月21日國常會(huì)就曾提出，確定推動(dòng)對(duì)承租國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶免除上半年3個(gè)月租金;出租人減免租金的，可按規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，引導(dǎo)國有銀行對(duì)減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

但在走訪過程中，一家自營餐企負(fù)責(zé)人告訴北京商報(bào)記者，對(duì)于小型企業(yè)而言，如果租賃的是國有企業(yè)內(nèi)部空間，減免租金政策尚且可以商議。但對(duì)于個(gè)人房東而言，主動(dòng)提及減免租金并非易事。“如果可以減免房租，在符合條件的情況下，該與誰對(duì)接?是該去找物業(yè)，還是說就這樣等?”

為此，《通知》再度明確，緩解房屋租金壓力，減免國有房產(chǎn)租金，鼓勵(lì)各類業(yè)主減免或緩收房租。對(duì)實(shí)際減免租金的出租人，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)視需要給予適當(dāng)信貸支持。穩(wěn)定房屋租賃市場(chǎng)，建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制。

“對(duì)于中小企業(yè)而言，落地即可見效的政策主要聚焦在稅費(fèi)和租金減免方面。”中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北京商報(bào)記者，截至目前，該機(jī)構(gòu)已為入駐的中小企業(yè)減免房租約達(dá)700萬元。

截至目前，已有部分省份發(fā)布措施，優(yōu)惠減免房屋租金的個(gè)人出租人。例如，江西省八部門發(fā)文明確，對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的出租人，可按照現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實(shí)好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。出租人在辦理相關(guān)稅收減免和優(yōu)惠手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供房屋租金減免書面協(xié)議、承諾書或其他證明材料。對(duì)已落實(shí)房租減免政策的困難國企，由出租房屋所在地的市縣政府統(tǒng)籌有關(guān)資金給予適當(dāng)幫扶。

此外，《通知》還在政府工作報(bào)告的基礎(chǔ)上重申，將減免小規(guī)模納稅人增值稅，免征公共交通運(yùn)輸、餐飲住宿、旅游娛樂、文化體育等服務(wù)增值稅政策實(shí)施期限延長(zhǎng)至今年底。允許小微企業(yè)、個(gè)體工商戶所得稅延緩至明年繳納。對(duì)除“兩高一資”外所有未按名義稅率退稅的出口產(chǎn)品全部實(shí)現(xiàn)足額退稅。

“可以說，減稅降費(fèi)在2019年創(chuàng)下2.36萬億元的歷史新高后，再次刷新紀(jì)錄。”全國政協(xié)常委、財(cái)政部會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略委員會(huì)委員張連起曾在兩會(huì)期間表示。此次《通知》要求，落實(shí)好相關(guān)收費(fèi)基金減免政策、降低企業(yè)寬帶和專線平均資費(fèi)，堅(jiān)決整治涉企違規(guī)收費(fèi)。

其中包括，落實(shí)好今年以來出臺(tái)的減免民航發(fā)展基金、港口建設(shè)費(fèi)、船舶油污損害賠償基金、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)、國家電影事業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金和相關(guān)藥品、醫(yī)療器械產(chǎn)品注冊(cè)費(fèi)等政策;針對(duì)企業(yè)實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)接入寬帶和專線降費(fèi)，并重點(diǎn)向中小企業(yè)和制造業(yè)傾斜，整體上實(shí)現(xiàn)企業(yè)寬帶和專線平均資費(fèi)降低15%;堅(jiān)決防止違規(guī)征稅收費(fèi)，重點(diǎn)排查“過頭稅費(fèi)”等問題，嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé)等。而前述舉措在今年政府工作報(bào)告中也有所涉及。

關(guān)鍵詞： 中小企業(yè)房租減免