如何組建團購房委員會？團購房有什么優(yōu)缺點?

如何組建團購房委員會?

1、確定團購房的范圍。

2、邀請成員加入委員會。

3、制定團購方案。

4、落實方案并實施。

5、維護和管理委員會

團購房有什么優(yōu)缺點?

不受法律保護

根據(jù)較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同。

可能一房多賣

無預售證的房屋脫離監(jiān)管，房屋性質(zhì)不確定因素較多，且容易出現(xiàn)“一房多賣”現(xiàn)象，造成問題樓盤長時間無法解決。

可能會爛尾

無預售許可的項目尚未納入預售款監(jiān)管系統(tǒng)，購房人所交資金極易被挪用，或因開發(fā)商資金鏈斷裂造成企業(yè)跑路、項目爛尾等現(xiàn)象，致使合法權益無法維護。