村里好房引來城里租客

本報記者 陳強

上周末，在京從事家政行業的劉女士，把豐臺東高地月租金2800元的一居室樓房退掉，拉著行李箱，到大興區西紅門鎮建新莊村，租了一間房，月租金500元。

“怎么能搬那兒去呢？”離開東高地前，幾位曾經去過建新莊村的老鄉趕緊勸劉女士，“那兒可是城鄉結合部，村里環境亂得很，違建也很多。”老鄉說，劉女士笑著擺擺手，“您說的可都是老皇歷了。現在村里來了物業，租房就像住公寓一樣，不僅價格實惠，服務到位，安全也有保障。”老鄉們將信將疑，決定還是陪劉女士走一趟，幫她參謀參謀。

從瀛海站下地鐵，只坐了約10分鐘公交車，就到了建新莊村。

村口，保安給大家測溫、驗碼、登記后才放行，“請您直走，奔物業中心，全村能出租的房源信息都在那兒。”老鄉們左看看右看看，村里的變化，讓他們大吃一驚，“過去來這兒租房，管得可沒這么規范。想知道誰家有空房，都是看宣傳欄上小廣告。”“這街道也干凈整潔了，以前一刮風，塑料袋亂飛。”“路燈桿都換成了新的，電動自行車也統一放到村外停車場充電了。”……

物業中心就在村里第二排，紅底白字的招牌特別顯眼，屋內窗明幾凈，工作人員身著紅色制服，熱情招呼著，“村里還有十幾間房子可供出租，月資金在500元到1500元不等。您先在電腦這挑挑，然后再去現場看。”物業工作人員熊云說，建新莊村過去確實管理混亂，違建也多。2019年，西紅門鎮在建新莊村試點物業管理，村里變得越來越有秩序。現在全村104個院落已經有80個托管給物業。所有房子都是新裝修的，租戶拎包入住就行。每戶都有安全管家，定期上門排查隱患。

“真的就像住酒店式管理公寓一樣。”劉女士最終選定的房子，月租金500元，面積15平方米。“幾年前這房子就這價。現在物業給收拾這么好，租金竟然沒漲？”老鄉們還是有些想不明白，熊云笑著解釋，雖然村里引進了物業，但物業費用由鎮村兩級共同支付，村集體出六成，鎮里補貼四成，村民和租戶不用掏一分錢。

“暖氣真熱乎！”劉女士說，雖然這間房每月要交300元的取暖費，但算下來也還是劃算。最讓劉女士舒心的，是村里還有便民食堂。“一天三頓飯，租戶都能來這兒吃。辛苦一天，到家了，不用叫外賣，咱吃口熱乎的。”回家路上，幾位老鄉合計著：“建新莊村的物業真不錯，要不咱們也搬過去住吧！”

有了物業，村干部也沒當“甩手掌柜”。建新莊村黨支部書記王運玖說，村里按照保潔、保安、消防等崗位，每月對物業公司進行量化評分，督促物業公司高標準、高質量開展工作，形成“黨委—村社—物業”三方相互監督機制。

西紅門鎮政府相關負責人說，目前已經有6個村莊，都在以建新莊村為模板，“一村一策”，探索特色化物業管理方式，這種模式還有望在全鎮推廣。

記者手記

物業進村一舉多得

建新莊村“物業進村”，是將城市精細化管理理念應用到村莊的一次有益嘗試。事實證明，一舉多得。

村里有了物業，村容村貌變美了，大家垃圾分類意識增強了，村莊安保也有保障了，本村村民生活更舒適了。

村民的閑置院落托管給物業出租，統一標準，統一提升，還設置有食堂等公共服務設施，村民的房子不愁租了，收入提高了；租客租房不僅實惠了，而且放心了。

物業費，鎮村支付，村民不增加負擔；村里的各項提升改造，交給專業物業公司來辦，相互監督，件件有落實……

一舉多得，不僅讓村民和租客有了獲得感，還給物業開辟了新商機——廣闊鄉村，大有可為！

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