中新網(wǎng)寧波1月24日電(林波 張彩娜 姜振杰)1月24日，據(jù)浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，該市于近日發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，對(duì)保障性租賃住房的籌建計(jì)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)域布局、保障對(duì)象、租金標(biāo)準(zhǔn)以及支持政策等方面進(jìn)行了明確，同時(shí)對(duì)保障性租賃住房的項(xiàng)目認(rèn)定和審批做了規(guī)定。

《實(shí)施意見》提出，“十四五”期間，寧波全市建設(shè)籌集保障性租賃住房達(dá)到21.3萬套(間)，其中寧波市六區(qū)建設(shè)籌集12萬套(間)。

房源主要面向?qū)幉ū臼泄ぷ鞯厮鶎俚膮^(qū)縣(市)內(nèi)符合條件的無房新市民、青年人。其中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工；軌道交通站點(diǎn)和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域建設(shè)的保障性租賃住房，重點(diǎn)面向符合條件的新就業(yè)青年人和從事公共服務(wù)行業(yè)人員。

在租金標(biāo)準(zhǔn)方面，兼顧保障對(duì)象“可負(fù)擔(dān)”和企業(yè)的“可持續(xù)”，其中：市場(chǎng)主體新建、改建保障性租賃住房的，平均租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由投資建設(shè)或運(yùn)營單位委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應(yīng)的保障性租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)一步降低。

此外，根據(jù)《實(shí)施意見》，納入保障性租賃住房管理的，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在房源戶型方面，按照“小戶型”“配套齊”和“功能全”的要求進(jìn)行建設(shè)籌集。

據(jù)悉，寧波是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定的40個(gè)大力發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市，與其他相關(guān)城市比較，該市的《實(shí)施意見》體現(xiàn)了注重空間布局、鼓勵(lì)國企參與、房源靈活使用三個(gè)特點(diǎn)。

在空間布局上，以需求為導(dǎo)向，優(yōu)化空間布局，引導(dǎo)保障性租賃住房優(yōu)先布局在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，促進(jìn)“產(chǎn)城人”融合、“人地房”聯(lián)動(dòng)。

據(jù)寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，經(jīng)前期調(diào)研排摸和規(guī)劃研究，綜合寧波市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局、外來人口分布、職住平衡關(guān)系、交通便捷程度、公共服務(wù)設(shè)施、存量盤活潛力等專項(xiàng)分析，該局已擬定《寧波市保障性租賃住房空間布局引導(dǎo)圖集》，將作為《實(shí)施意見》的配套政策發(fā)布實(shí)施。

在國企參與方面，該市鼓勵(lì)國有企業(yè)發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，積極參與保障性租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營管理。

在房源靈活使用方面，該市將保障性租賃住房實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng)和配租，在優(yōu)先滿足保障對(duì)象的前提下，允許閑置半年(含)以上的保障性租賃住房面向市場(chǎng)出租。(完)

關(guān)鍵詞： 住房 租賃 方面 標(biāo)準(zhǔn) 保障性