2月8日，上海市普陀區中環名品公館樓盤的兩套房源，在阿里拍賣網成功拍賣，成交價均約1700萬元，成交單價約9.6萬元/平方米。

2月12日至2月18日期間，上述樓盤中還將有8套房源公開拍賣。

根據以往該樓盤的銷售宣傳來看，10號樓為該樓盤的“樓王”，房源面積均為176.94平方米。安居客網站顯示，中環名品公館目前均價為89851元/平方米。

鏈家上海的一位工作人員告訴紅星資本局，該小區是一個次新小區，目前在售的非拍賣房源單價在9萬以上。而從此次拍賣的兩套房源來看，其起拍價均為1415.5萬元，單價在8萬元左右。

紅星資本局發現，這不是上述10套豪宅首次公開拍賣。

阿里拍賣網顯示，今年1月19日，上述10套房就已經拍賣過?！爱敃r流拍了?！必撠煷舜闻馁u的上海海同拍賣有限公司一位姓楊的工作人員告訴紅星資本局，當時的起拍價格與評估價持平，每套1769.4萬元，單價10萬元/平方米。

據了解，根據法拍慣例，流拍房源在第二次上架的時候，起拍價會較首次拍賣時有所下調，“這次起拍價直接打了8折”。

紅星資本局發現，根據一份案號為“(2021)滬02執異271號”的裁判文書，上海市第二中級人民法院查明，上海仲裁委員會在2021年4月7日作出4119號裁決，確認截至2021年4月9日，中環名品公館開發商上海智富欠付楊豐寧工程款本金6億元、違約金6000萬元，共計6.6億元。去年5月，上海智富因未如期償還款項成為被執行人，10號23-28層房源被法院查封拍賣。

成都商報-紅星新聞記者 李偉銘 李晨

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