2月8日，上海市普陀區中環名品公館樓盤的兩套房源，在阿里拍賣網成功拍賣，成交價均約1700萬元，成交單價約9.6萬元/平方米。

2月12日至2月18日期間，上述樓盤中還將有8套房源公開拍賣。

根據以往該樓盤的銷售宣傳來看，10號樓為該樓盤的“樓王”，房源面積均為176.94平方米。安居客網站顯示，中環名品公館目前均價為89851元/平方米。

鏈家上海的一位工作人員告訴紅星資本局，該小區是一個次新小區，目前在售的非拍賣房源單價在9萬以上。而從此次拍賣的兩套房源來看，其起拍價均為1415.5萬元，單價在8萬元左右。

紅星資本局發現，這不是上述10套豪宅首次公開拍賣。

阿里拍賣網顯示，今年1月19日，上述10套房就已經拍賣過。“當時流拍了。”負責此次拍賣的上海海同拍賣有限公司一位姓楊的工作人員告訴紅星資本局，當時的起拍價格與評估價持平，每套1769.4萬元，單價10萬元/平方米。

據了解，根據法拍慣例，流拍房源在第二次上架的時候，起拍價會較首次拍賣時有所下調，“這次起拍價直接打了8折”。

紅星資本局發現，根據一份案號為“(2021)滬02執異271號”的裁判文書，上海市第二中級人民法院查明，上海仲裁委員會在2021年4月7日作出4119號裁決，確認截至2021年4月9日，中環名品公館開發商上海智富欠付楊豐寧工程款本金6億元、違約金6000萬元，共計6.6億元。去年5月，上海智富因未如期償還款項成為被執行人，10號23-28層房源被法院查封拍賣。

成都商報-紅星新聞記者 李偉銘 李晨

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