物業(yè)涉惡涉亂的十一種表現(xiàn)

非法涉及以虛假轉(zhuǎn)賬、簽空白合同、收取保證金、借款打小借條，還款收現(xiàn)金不轉(zhuǎn)賬不打借條等方式牟取利益的“套路貸”“校園貸”等。非法吸收公眾存款、擅自發(fā)行有價(jià)證券，或者以其他方式從事或者變相從事非法集資活動(dòng)的。

以故意傷害、非法拘禁、侮辱、恐嚇、威脅、騷擾、欺詐等非法手段催收貸款以及追償代償資金的。利用黑惡勢(shì)力開(kāi)展或協(xié)助開(kāi)展業(yè)務(wù)的，制售販賣(mài)假人民幣。非法高利放貸或者套取小貸公司信貸資金，再高利轉(zhuǎn)貸的。未經(jīng)許可，擅自開(kāi)展或者超范圍開(kāi)展小額貸款、融資擔(dān)保及其他金融組織業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置有哪些

1、物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置有項(xiàng)目辦公室；

2、物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置有客戶(hù)服務(wù)部（接待處、管家部）；

處理日常客戶(hù)、業(yè)主接待、報(bào)修、投訴、回訪(fǎng)、收費(fèi)等事宜，新項(xiàng)目初期負(fù)責(zé)辦理業(yè)主的入住手續(xù)。

3、物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置有收費(fèi)處

負(fù)責(zé)收取業(yè)主各項(xiàng)費(fèi)用，開(kāi)具各類(lèi)票據(jù)，臨時(shí)保管收取的現(xiàn)金財(cái)物，定期上繳公司財(cái)務(wù)部門(mén)。負(fù)責(zé)和公司財(cái)務(wù)部門(mén)定期做財(cái)務(wù)對(duì)賬。負(fù)責(zé)物業(yè)管理處自身的財(cái)務(wù)管理。

4、物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置有秩序維護(hù)部（安保部）

負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的秩序維護(hù)工作、消防工作，負(fù)責(zé)中控、消控的值班和管理。負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目周邊的安全巡視。

5、物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置有保潔綠化部

負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作、垃圾清運(yùn)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的綠化管理、節(jié)假日裝飾管理；負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目化糞池清掏、排污等業(yè)務(wù)。

2023年不用交物業(yè)費(fèi)了嗎

2023年要交物業(yè)費(fèi)，而且國(guó)家也沒(méi)有發(fā)布不繳納物業(yè)費(fèi)的政策。由于現(xiàn)在小區(qū)所有現(xiàn)代設(shè)備和設(shè)施都需要特殊人員來(lái)管理和維護(hù)，因此無(wú)法取消物業(yè)管理，否則會(huì)很亂。物業(yè)提供社區(qū)生活便利服務(wù)，業(yè)主支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)作為報(bào)酬，這是一種平等互利的關(guān)系。

繳納物業(yè)費(fèi)要注意什么

1、拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果說(shuō)，我們業(yè)主拒絕教你物業(yè)費(fèi)。此時(shí)我們的個(gè)人征信就必然會(huì)有不良記錄。但是并不是說(shuō)，在所有的情況下，你拒交物業(yè)費(fèi)都是不合理的。就比如說(shuō)，這個(gè)物業(yè)公司私自對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了上調(diào)，那么這時(shí)，身為業(yè)主的我們，就有權(quán)利拒絕繳納這些超標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)用。

2、只要物業(yè)提供服務(wù)我們就要繳納費(fèi)用嗎？

通常來(lái)說(shuō)，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內(nèi)，字物業(yè)開(kāi)始提供服務(wù)之后。無(wú)論你的房子是否有人住，都需要繳納效應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。但是，物業(yè)公司如果私自進(jìn)行了一些于合同無(wú)關(guān)以外的服務(wù)。那這是我們業(yè)主就沒(méi)有義務(wù)去繳納這種費(fèi)用了。因此說(shuō)，當(dāng)物業(yè)人員在提供與合同沒(méi)有關(guān)系的服務(wù)時(shí)，作為業(yè)主我們就可以選擇拒絕繳納這個(gè)費(fèi)用。

3、物業(yè)公司是否有權(quán)利進(jìn)行停水停電

如果業(yè)主因?yàn)橥锨妨宋飿I(yè)費(fèi)。那么物業(yè)公司通常會(huì)采取對(duì)業(yè)主居房，采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎？物業(yè)公司是無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行斷電斷水的嗎？大家要知道，供應(yīng)水，電這些都是水電局管理的業(yè)務(wù)。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已？他們是無(wú)權(quán)進(jìn)行水電的停用的！

4、業(yè)主是否有權(quán)過(guò)問(wèn)業(yè)務(wù)費(fèi)用的支出

作為物業(yè)費(fèi)的支付方，也是消費(fèi)者。則有權(quán)知道物業(yè)費(fèi)的消費(fèi)情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務(wù)的透明化。業(yè)主如果對(duì)物業(yè)費(fèi)有疑問(wèn)，業(yè)務(wù)公司就有權(quán)要出具關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)服務(wù)情況開(kāi)銷(xiāo)。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置 繳納物業(yè)費(fèi) 2023