資金監管賬戶指的是什么意思？二手房全款購房資金監管流程是什么?
發布日期： 2023-06-27 10:56:19 來源： 財報分析網
資金監管賬戶指的是什么意思?
資金監管賬戶，又稱第三方監管，主要用于房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不是直接通過經紀公司劃轉，而是由房地產管理部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管專用賬戶中劃轉，該賬戶屬于銀行。
當買方在規定期限內轉讓所有權時，資金將劃入原所有者的賬戶，否則資金將劃入買方賬戶。因此，資金監管要求買賣雙方在監管銀行開立賬戶，監管銀行是資金監管的主體，以保障買賣雙方交易資金的安全，維護買賣雙方的權益。類似于網上交易平臺如支付寶、財付通等支付平臺。
二手房全款購房資金監管流程是什么?
1、買賣雙方簽好購房合同之后，提出資金監管需求。
2、買賣雙方在監管銀行設立監管戶，然后簽訂資金監管協議，買方付款后款項直接進入監管賬戶。
3、中介公司為買賣雙方辦理繳稅及過戶手續。
4、買方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項劃轉到賣方賬戶。
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