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房貸退稅的滿足條件有哪些?

房貸退稅要滿足以下幾點(diǎn)：

1、納稅人在上一個納稅年度內(nèi)已繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說。

2、申請退稅的房產(chǎn)，必須是納稅人本人或其配偶或夫妻共同購買的中國境內(nèi)的首套住房。

3、首套住房當(dāng)前仍在還貸，仍有住房貸款利息支出，才能申報房貸利息專項(xiàng)附加扣除，并在個稅匯算清繳時辦理房貸退稅。

4、納稅人沒有申報住房租金專項(xiàng)附加扣除，因?yàn)樵谝粋€納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

房貸退稅怎么辦理?

房貸退稅可直接通過個人所得稅APP進(jìn)行辦理，具體流程如下：

1、下載并打開個人所得稅APP，點(diǎn)擊右下角個人中心登錄注冊;

2、返回首頁，點(diǎn)擊我要辦稅，選擇專項(xiàng)附加扣除填報進(jìn)入;

3、點(diǎn)擊住房貸款利息，選擇扣除年度，比如2022;

4、準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);

5、填寫個人基礎(chǔ)信息、房貸信息，選擇扣除比例及申報方式;

6、最后提交信息，就完成了房貸專項(xiàng)附加扣除申報;

7、然后在辦稅頁面選擇個人綜合所得年度匯算，進(jìn)行填報，若應(yīng)繳稅額小于預(yù)繳稅額，那么就能退稅，退回來的錢可直接打到綁定的銀行卡上。

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