房貸退稅的滿足條件有哪些?

房貸退稅要滿足以下幾點：

1、納稅人在上一個納稅年度內已繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說。

2、申請退稅的房產，必須是納稅人本人或其配偶或夫妻共同購買的中國境內的首套住房。

3、首套住房當前仍在還貸，仍有住房貸款利息支出，才能申報房貸利息專項附加扣除，并在個稅匯算清繳時辦理房貸退稅。

4、納稅人沒有申報住房租金專項附加扣除，因為在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

房貸退稅怎么辦理?

房貸退稅可直接通過個人所得稅APP進行辦理，具體流程如下：

1、下載并打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊;

2、返回首頁，點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入;

3、點擊住房貸款利息，選擇扣除年度，比如2022;

4、準備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);

5、填寫個人基礎信息、房貸信息，選擇扣除比例及申報方式;

6、最后提交信息，就完成了房貸專項附加扣除申報;

7、然后在辦稅頁面選擇個人綜合所得年度匯算，進行填報，若應繳稅額小于預繳稅額，那么就能退稅，退回來的錢可直接打到綁定的銀行卡上。

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