房地產投資吸引力哪些城市更強?機構:北上廣深仍是首選
發布日期: 2023-06-21 16:29:16 來源: 新京報
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訊 (記者袁秀麗)隨著房地產行業進入新的發展階段,不同城市房地產市場分化更趨明顯,房企優選城市投資拿地的難度也在上升。6月21日,中指研究院發布《2023中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告》(以下簡稱“報告”)顯示,2023年北京、上海、深圳和廣州四個一線城市房地產投資吸引力排名仍位列前四,杭州、成都、南京等城市各項指標也表現較好。
人口、產業和交通仍然是房地產市場的核心驅動力,尤其是人口和產業,對市場的支撐作用更加明顯。從目前來看,北上廣深一線城市投資吸引力優勢明顯。而杭州憑借產業創新釋放發展新動能,人才引進成效顯著,投資吸引力連續6年保持全國第五位;成都、南京、蘇州、武漢、西安經濟及人口規模大,產業優勢明顯,市場需求旺盛,位列前10名。不過,武漢近兩年房地產市場調整壓力較大,城市吸引力排名略有下降。
此外,報告顯示,佛山、東莞受疫情影響較為嚴重,人口流出規模較大,房地產市場恢復節奏較慢,導致排名下跌;而鄭州近兩年受疫情、洪災等因素影響較大,經濟、居民收入恢復需要更長時間,投資吸引力排名下滑至第18位;青島、濟南房地產市場活躍度相對較好,疊加人口、產業支撐,市場保持一定活躍度,排名較上年分別出現躍升。
報告指出,總體而言,目前企業更需要優選城市、優選板塊,在不確定的市場環境中把握相對確定的市場機會,并不斷提升產品力與服務力,契合不同地區的住房需求。相比之下,核心一二線城市、長三角和珠三角優勢三四線城市集聚資源能力突出,優勢產業也為城市房地產市場提供了更強支撐,房地產開發投資潛力較大。
2023年房地產開發投資吸引力TOP50城市
數據來源/中指研究院
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