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  • 世界速讀:公募REITs市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容 規(guī)模即將突破千億
    發(fā)布日期: 2023-10-11 16:09:51 來源: 中國證券報(bào)

    10月10日,中金山東高速REIT發(fā)售,市場(chǎng)迎來第29只公募REITs。隨著公募REITs常態(tài)化發(fā)行節(jié)奏持續(xù),募資額超千億指日可待。


    (相關(guān)資料圖)

    中金山東高速REIT發(fā)售

    日前,中金基金發(fā)布公告稱,中金山東高速REIT10月10日起發(fā)售。上市后,這只產(chǎn)品將成為第29只上市交易的公募REITs。據(jù)了解,中金山東高速REIT募集基金份額共計(jì)4億份,認(rèn)購價(jià)格為7.463元/份。

    公開資料顯示,中金山東高速REIT的首發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施基金底層資產(chǎn)是位于山東省菏澤市的鄄菏高速,屬于國家高速公路網(wǎng)的組成部分,串聯(lián)山東、河南、河北、安徽等多個(gè)省份。

    業(yè)內(nèi)人士稱,公募REITs具有長期配置價(jià)值,其收益的主要來源是基礎(chǔ)設(shè)施提供的現(xiàn)金分派回報(bào)。作為基金管理人,中金基金將致力于提高運(yùn)營能力,通過積極主動(dòng)的專業(yè)化管理,發(fā)揮在研究、投資、管理等方面的優(yōu)勢(shì),保障基金平穩(wěn)運(yùn)營,努力實(shí)現(xiàn)可供分配現(xiàn)金回報(bào),為投資者創(chuàng)造長期穩(wěn)定的收益,從而提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。

    持續(xù)擴(kuò)容

    2021年6月21日,首批9只公募REITs產(chǎn)品上市,REITs市場(chǎng)至今已運(yùn)行超過兩年。截至2023年10月9日,上市交易的公募REITs共28只,首發(fā)募集資金總額達(dá)926.25億元。

    隨著公募REITs常態(tài)化發(fā)行節(jié)奏持續(xù),募資額超千億指日可待。Wind數(shù)據(jù)顯示,目前有5只公募REITs正在排隊(duì)入場(chǎng)。其中,嘉實(shí)中國電建清潔能源REIT、博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT、建信金風(fēng)綠電REIT三只產(chǎn)品已獲受理。

    公募REITs發(fā)展穩(wěn)步向前,監(jiān)管層支持政策不斷升級(jí)。國家發(fā)展改革委表示,在推動(dòng)民間投資項(xiàng)目發(fā)行公募REITs方面,加強(qiáng)前期輔導(dǎo)工作力度,積極推動(dòng)民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。另一方面,證監(jiān)會(huì)就修改《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)》(證監(jiān)會(huì)公告〔2020〕54號(hào))第五十條公開征求意見,擬將公募REITs試點(diǎn)資產(chǎn)類型拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施。

    隨著公募REITs市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容,業(yè)內(nèi)人士指出,REITs產(chǎn)品具有強(qiáng)制分紅的要求,投資者的收益來源為投資REITs的資本利得及股息收益。與此同時(shí),與股票相比,REITs具有一定抗跌屬性,受到投資偏好保守的投資者青睞,保險(xiǎn)和偏好長久期產(chǎn)品的銀行理財(cái)公司越來越多將REITs納入投資組合。這些因素均支撐著公募REITs市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展。

    專家普遍表示,隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步復(fù)蘇,各類REITs的業(yè)績(jī)逐步修復(fù),長期看具有較好的投資價(jià)值。

    關(guān)鍵詞: REITs 公募 擴(kuò)容 基金份額 中金

    推薦內(nèi)容

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