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房貸逾期多久算嚴重逾期?

央行規定，逾期(含展期后逾期)90天以內的不良貸款，列為催收貸款，這與業界默認的“連三累六”有著一定的“不謀而合”。 據了解，所謂“連三累六”，是指市民還款逾期達到“連續三個月，累計六次”。如果達到這個標準，就將被銀行視為“問題客戶”。其中，“連三累六”主要是針對個人貸款而言，信用卡逾期一般不算在內。 “連三”的嚴重性更甚于“累六”。如果連續三個月不償還貸款，基本就可以判定他是“惡意”欠款，銀行在審批貸款時一般都會對這類客戶特別慎重。 對于有“連三”問題的借款人，銀行可能視其欠款時間、金額等，采取拒貸或者降低貸款成數、提高貸款利率等措施。 對于具有“累六”問題的借款人，銀行大多會進一步調查其以前貸款逾期的具體情況。比如有的銀行會要求其提供原先貸款銀行開具的證明，讓那家銀行給出一個判斷，即這位申貸人的逾期行為是“惡意”還是“疏忽”。 還有的銀行會要求提供原先貸款銀行打印的還款對賬單或者流水單，以便具體了解逾期的細節，比如每次逾期大約幾天以后會還款;逾期是否由于還款金額不足導致等。 另外，也有銀行人士表示，有時候審批貸款時會比較看重市民最近24個月的還款情況，因為這比幾年前的記錄更能說明市民當前的狀況。 如果產生不良記錄的話，會對個人以后的貸款等其他相關業務產生影響，所以一定要保持良好的記錄

房貸逾期有什么不良影響？

1、征信留下污點。房貸逾期以后，銀行會將客戶的逾期情況上報征信，這會在征信報告上面留下不良貸款記錄，在以后客戶開展信貸活動或者是報考一些崗位的時候都會受到影響。征信受到傷害以后，客戶哪怕是還清了逾期的房貸，但逾期記錄還是會保留5年的時間，對客戶帶來影響的時間是比較長的。

2、被銀行催收。房屋貸款一旦逾期，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，不過在正常情況下銀行只會對客戶本人進行催收，不會騷擾客戶的家人，如果客戶遇到暴力催收，可以向有關部門反映。

3、產生大量的罰息費用。房貸逾期以后，銀行會計收客戶的逾期罰息，罰息是按天收取，并且逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，因此客戶逾期的時間越長產生的罰息也越多。

4、惡意逾期被起訴。比如說客戶明明有還款能力，但還是故意拖欠房貸不還，在這種情況下銀行為了維護自身的權益，就會通過法律途徑來解決客戶的債務問題，會起訴客戶。

5、累計6個月會被收房。如果客戶逾期了一個月但累計逾期時間超過了6個月，那么銀行就會按照貸款合同上面的約定對客戶采取措施，會提前終止房貸合同，要求客戶提前還款，如果客戶還不上貸款，銀行就會按規定處理客戶抵押的房產。

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