物業服務人必須是企業嗎?

1、不一定。

2、物業服務人的范圍包括有物業服務的企業或者是其他的管理人，只要與業主建立起服務的關系，雙方就需要履行自己的義務，如果一方違反了合同的條款，那么違約方就需要承擔起法律的責任。

《民法典》第九百三十七條

【物業服務合同定義】物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

法定物業糾紛處理的方式有哪些?

1、當事人各方自選協商和解;

2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。

3、當事人之間約定仲裁;

4、司法訴訟。

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