外墻漏水找誰處理？

外墻漏水找物業處理，因為外墻滲水是屬于房屋質量問題，如果房子在保質期內，可聯系開發商解決處理，如果超過質保期，可聯系物業，申請使用公共維修基金，使維修費用的問題得以解決。

外墻漏水的原因是什么？

一般樓房外墻漏水主要是砂漿層或表層有裂紋造成的，只有表面的空鼓部分，用涂抹水泥修平。如果墻體裂縫大，可先潤濕縫隙，再封毒防水材料。如果縫隙小，直接涂刷聚氨酯防水涂料即可。

外墻漏水的常見原因

1、地基下沉

房子建好后的一段時間內會出現地基下沉的問題，地基不均勻下沉會導致建筑外墻等結構開裂等等，甚至造成墻體傾斜稱為違房等等。如果是地基下沉導致的外墻漏水，大家應請專業的維修人員先對地基進行加固，再修補外墻裂縫等等。

2、施工不當

施工人員進行外墻施工時，如果抹灰層涂抹的過厚，會導致抹灰砂漿空鼓開裂等問題。也有可能是因為我們鋪貼外墻瓷磚時，磚縫大小不一沒有填充密封。或者是外墻施工時沒有將外墻上的止水螺栓孔洞，手腳架孔洞等封堵好等等，這些都會導致外墻出現滲漏的問題。

3、外墻裝修材料差

外墻裝修材料差也是造成外墻漏水的一大原因，例如大家沒有按要求配置水泥砂漿，導致砂漿的性能差，導致抹灰層開裂，墻體飾面粘貼不牢固等問題，從而導致外墻滲水。或者是外墻使用的防水材料質量不好，建筑投入使用不久之后，出現防水層脫落等問題，也會導致外墻漏水等等。