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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月11日，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)165.42點(diǎn)，按周升0.42%。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)165.85點(diǎn)，按周升0.3%；CCL中小型單位指數(shù)報(bào)164.36點(diǎn)，按周升0.44%。兩項(xiàng)指數(shù)齊升3周，分別升0.88%及0.82%。

CCL大型單位指數(shù)報(bào)170.78點(diǎn)，按周升0.39%，連升2周共1.85%。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，放寬按揭措施，及議息前市場憧憬加息周期快將完結(jié)，刺激整體樓價(jià)短暫回升3周，CCL累升0.95%，并重上165點(diǎn)水平。今周指數(shù)是反映7月7日政府放寬物業(yè)按揭成數(shù)后第2周，以及7月27日美國和本地主要銀行加息之前1周的市況。

市場消息好壞參半，二手樓市持續(xù)處于拉鋸局面，成交稀疏，影響短期樓價(jià)反覆偏軟，下調(diào)速度緩慢。第三季CCL目標(biāo)維持163點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)相差1.46%。8月12日油塘新盤親海駅II首輪開售成為焦點(diǎn)，對香港二手樓價(jià)的影響將于9月上旬公布的CCL才開始反映。

四區(qū)方面，樓價(jià)兩升兩跌，各自反覆。新界東CCL Mass報(bào)177.17點(diǎn)，按周升0.78%，終止2周連跌。 新界西CCL Mass報(bào)152.59點(diǎn)，按周升1.74%，連跌3周后回升。

港島CCL Mass報(bào)169.69點(diǎn)，按周跌0.46%；九龍CCL Mass報(bào)159.67點(diǎn)，按周跌0.34%。港九市區(qū)樓價(jià)齊升2周后回軟。

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