公積金貸款并不支持一次買(mǎi)兩套房，公積金貸款買(mǎi)第二套房的前提是第一套房的公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，這是公積金貸款的政策規(guī)定。另外，當(dāng)購(gòu)房者第一套房的公積金貸款已經(jīng)完成還款時(shí)，想要申請(qǐng)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的，還要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)匾?guī)定的二套房公積金貸款條件，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房要注意哪些問(wèn)題?
1、是否具備貸款條件：申請(qǐng)公積金貸款肯定是要符合相關(guān)貸款條件才行，要求申請(qǐng)者有足額并正常繳存住房公積金，其繳存時(shí)間要超過(guò)12個(gè)月，若公積金在繳存過(guò)程有出現(xiàn)中斷，一年沒(méi)有超過(guò)3次的中斷，是可以向市屬公積金中心申請(qǐng)補(bǔ)繳的，只要通過(guò)就不會(huì)有影響，其次在申貸款過(guò)程中，公積金也應(yīng)處于繳存狀態(tài)，而且申請(qǐng)家庭目前無(wú)未結(jié)清的公積金貸款。
2、資料是否齊全：申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備不少材料，其中借款人身份證、戶(hù)口本、學(xué)歷證、婚姻證明等基本證明是不能少的，而購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等，也是重要的材料之一。
各地政策不一，以當(dāng)?shù)貙?shí)際公布為準(zhǔn)。根據(jù)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%。
